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    商鋪變“傷鋪” 臨沂300多名業主陷“售后返租”困境

    2023年02月24日 16:17
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    來源:大眾網

    大眾網·海報新聞記者 王艷彩 臨沂報道

      近日,市民孫先生(化名)撥打大眾網·海報新聞熱線0539-7037770反映,通過臨沂大陸富華置業有限公司購買的商鋪,按合同約定應于2021年10月1日起返還租金,但至今未按時返祖,和他相似情況的還有300多名業主。

      據孫先生介紹,2018年,開發商臨沂大陸富華置業有限公司宣傳購買商鋪可以包租包管理,2018年6月5日,他購買了一個實際占有面積4.5平方的商鋪,價格10萬左右。2018年10月份,商鋪完成交付。大眾網·海報新聞記者從孫先生提供的宣傳單頁上看到,上面寫著“統一招商、統一運營、統一管理、統一推廣”,同時還有“樂優鄰里中心”的字樣。

    圖為孫先生提供的宣傳單頁

      根據當時的宣傳,孫先生按照開發商的要求,與包租方臨沂市樂優商業運營管理有限公司簽訂了商鋪委托管理合同,租期8年,自2018年10月1日至2026年9月30日止,前三年免租可抵部分房款,從2021年10月1日起開始返租,后因經營不善,至今未收到返租,商鋪也一直閑置。據孫先生介紹,跟他相似情況的業主,大約有460戶。

      “當時就是沖著‘包租包管理’才買的,現在一分錢也沒收到,我們現在要求開發商和包租方支付租金、利息及違約金。”孫先生還告訴大眾網·海報新聞記者,即使現在收回商鋪,占有面積小也沒有實際使用價值,希望能將商鋪退還給開發商。

      針對此事,大眾網·海報新聞記者聯系了臨沂大陸富華置業有限公司負責人李先生。李先生表示,當時并沒有宣傳過購買商鋪后可以包租包管理,雙方簽訂的是商鋪購買合同,并已將商鋪交付,辦理了不動產權證書,無法滿足孫先生退還商鋪的請求。李先生還表示,相關賠償孫先生應找臨沂市樂優商業運營管理有限公司履行合同約定。

      大眾網·海報新聞記者將繼續關注此事進展。

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